大兴科技,博士后从事房地产业

理文并重,学者型教授大获成功

 (文  鲁安)

2025年的西方情人节,恰遇中国农历的元宵节; 中国的元宵节讲究团团圆圆,亲戚好友大家团聚在一起,围着大圆桌,在华夏的南方是包汤圆,在北方则是滚元宵,点灯猜谜,甜甜蜜蜜吃元宵;而西方的情人节呢,绝非是找一个情人,而是一种对天地的敬畏之情, 对父母的感恩之情,对兄弟姐妹的手足之情,对同窗学友的怀念和真挚的友谊之情.

对于我来说,今年最开心的事,则是在这一天的前夕,一个巧合的机缘,和一位中国科学院的院友通过电话,开心的畅谈, 虽然他比我进中科院晚了十几年,但大家有着共同的学习和科研经历,不仅同为地学专业,而且又是在科研过程中,因机遇而有着相同的跳跃,从事过不同的专业领域的工作,经历非常的相似,境遇更是那么的雷同,故而话谈的格外投机.

中国科学院(Chinese Academy of Sciences) 是中国国家级的最高科学研究殿堂,其前身是民国初年的中央研究院(Academia Sinica),1928年6月9日在南京成立. 在中国,一个学子,能否迈入中科院的台阶,进入中国科学院,在那里的有些专业,还是全球最顶尖的学术研究殿堂,在那里求学,并获得学位,是中华大地成千上万的莘莘学子心中最理想,最完美的求学标地; 而在中科院进入世界级的科学研究最前沿的领域工作,并取得丰硕成果,是上个世纪八九十年代年轻学子梦寐以求的最高目标.

而且中国科学院最被令人称道,并让世界瞩目研究项目是天,地,生,数,理,化,也就是天体宇宙,地球科学,生命科学,和数学,物理,化学这些基础,这些推动人类进步的基础科学的研究,以及在这个基础之上的高科技技术的研发和拓展.

我的这位院友,就是上个世纪八,九十年代在中国科学院获得地学博士学位,并进入博士后研究的黄兴文学弟, 之所以称他为学弟,是因为我是中国科学院地学部首批获得地层古生物理学博士学位的获得者.我同他的关系,应该是正宗的学兄学弟,同门同宗,而且理学博士学位都是地学部颁发——尽管我们没有过同窗共读.

在40多年前,在华夏大地上,能够进入中国科学院读博士,不能说万里挑一吧,至少是千里挑人才, 百里选贤能.

出生在中国江西省南丰县一个偏远小村庄的黄兴文博士,自小就对山川大地充满了感恩之情. 那是因为,他从小就从父辈的辛勤劳作之中,懂得了农民的不易和大地的恩赐.从懂事起,他唯一的乐趣和爱好,也就是走出家门; 能做的事,就是种地,割草,拾柴,放牛和各种农活. 春天种下的禾苗,到金秋时节,春种一棵籽,秋收万粒粮,肥沃的土地,在辛勤农民的汗水浇灌下,格外的恩典.小时侯兴文就立志,长大一定学习有关土地的知识,让土地更加肥沃,长出更多更好的庄稼,养活那些贫困的家乡父老,回馈哺育他成长的那块土地和土地上的辛勤耕作的农民们.同时他还希望未来能够成为一位当地学校的老师,能够为落后的偏远山庄,让孩子们小有可学,他少年时的志向,就是对土地适当的规划,把山区的资源充分的利用起来,适合更多的经济作物的收获.和成长

当年的高考,兴文以非常突出的成绩,当时的分数线,可以进入中国最好的理科学府,清华大学的,但是在他报考志愿的大学科系中,他毫不犹豫的选择了北京师范大学地理系.

为什么选择学习地理?因为地理学科(geography)是研究人与大地,地形地貌, 居民和地壳,空间差异以及变化过程的学科体系, 况且,北京师范大学,是培养《学为人师,行为规范》的人才,也就是说,是培养师资的院校.

在华夏大地科学的春天里,兴文学弟如饥似渴的像一粒种子,如饥似渴地吸收着广袤无垠知识领域里山有关川大地的科学知识.

四年的大学生活,兴文在地学知识的海洋里,增长了知识,放宽视野,开阔了胸怀,对未来有了更高的追求目标.

1989年,黄兴文在北京师范大学获得理学学士学位.兴文学弟随着知识的积累,逐渐改变了毕业后服务家乡的理念,脚步踏出了小山村,目光从江西看到了全国,走向了世界, 探索宇宙间地球和以及地球万物之间的系统关系.

什么是时机,时机就是恰逢其时,是为有所准备的人,需求时候的那一瞬间.

春耕秋收.

在1989年金秋时节,兴文通过严格考核,进入中国科学院,作为硕士研究生,在中国科学院,国家计划委员会自然综合科学考察委员会学习,专业方向为《国土规划和资源开发》,连续十年,在科学的摇篮里,在教授淳淳指导下,脚步踏遍华夏大地的青山绿水,先后获得理学地理学硕士和博士学位.

三,四十多年前中国的地球地理事业,不像现在,有直升飞机,无人机,计算机大数据和卫星遥控,地面探测和个人先进的通讯设备,以及收集资料的高科技手段.

特别是土地规划资源开发,那是需要到全国各地到处勘探调查的.

“手拿地质锤,身穿便工装; 远看叫花子,近看地质郎”

这便是多年前中国地质工作者野外工作的真实写照,而土地资源综合科学野外考察,工作情况更是艰苦.

十载辛苦靠的是两条腿.好在农家的孩子,吃苦是家常便饭.

根据工作记录,十多年间,黄兴文的足迹,遍及彩云之南,巴蜀古国,岭南两广,大河南北,苏浙沪杭,山东山西,秦古诸国,乃至海南群岛.

功夫不负有心人.

上个世纪九十年代,兴文学弟带着国土资源规划的国家级项目,多次入川蜀崇山峻岭,在中国大西南进行科学考察,项目论证, 1993年,研究课题《中国西南地区资源开发和区域协调发展战略研究》获得中国科学院科技进步二等奖.

众望所归啊.

中国科学院科技进步奖(National Science Progress Award) , 根据定义,是一项中国国家的重大科学技术奖项,授予在技术研究,技术开发,技术创新,推广应用先进科学技术成果,促进高新技术产业化,以及完成重大科学技术工程,计划以及在其过程中做出重大,创造性贡献,杰出的中国公民和组织.

科技进步奖案发仪式,一般在北京人民大会堂举行,国家领导人出席,和中国两院院士大会同时举行, 彰显其在中国的重要性和对世界的影响力.

黄兴文就是科学技术领域的杰出贡献者,获奖当之无愧.

那是兴文学弟从象牙塔学术研究机构走出来,双脚踏遍华夏千山万水,双手为那块富庶肥沃土地奉献出的心血结晶.

带着那块金光闪闪的奖牌,和对大地深厚的情感,黄兴文2006年,师从中国科学院学部委员陆大道教授,进入了中国科学院地理科学与资源研究所(Institute of Geographic and Natural Resources, CAS)(以下简称地理资源所)攻读博士后,(Post Doctor Research Program),  研究课题为《房地产产业与地区生态资产评估,资源节约型房地产业的发展研究》.

地理资源所的前身是民国时期的中央研究院中国地理研究所,著名地质学家李四光先生曾任这个所的筹备处主任,在抗战时期,中国地理研究所迁至重庆北碚,抗战胜利后1947年迁回金陵,恢复南京地理研究所名称,上个世纪50年代初,南京地理研究所一分为二,在北京部分为南京地理所北京工作站,南京部分后来改为南京地理湖泊研究所,随着中国地质地理科技事业的发展,有先后分出兰州沙漠所,成都地理所,和武汉遥感所等.

近百年的历史,道正的学术风气,北京地理资源所人才济济,如著名科学家竺可桢,李四光, 施雅风,周立三,黄秉维,陆大道等. 他们中的很多人士是华夏大地地学专业许多学科的奠基人和研究开拓者.

科学家的言传身教,学术界的探索求真, 让博士后的农家子弟黄兴文老弟,如鱼得水,沐浴春风.

春风得意马蹄疾.

新的科技发展理念,土地与房地产业的关系以及如何规划,合理的资源分配,以利未来的可持续发展,其实是一个世界性面临的研究课题.

记得一首唐朝杜老先生的古诗中的章节吗?

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山.

其实这是古人心怀天下贫苦人士的一种理想主义的向往.

在现代社会中,土地资源的利用,各种设施的修建,人与自然界的和谐相处,特别未来道法自然之道,却是大有学问的, 它是一门艰深课程,更是天地生的系统的工程.

博士后黄兴文老弟就是这个系统工程中,理论变为现实的杰出倡导者,从学术研究的象牙塔顶尖,走向民间的冒险探索者,优秀实践家,和科学研究博士后突出的顶尖人才.

因为有了深入广阔的研究基础之后,他懂得了效率和效益之间的关系.

在现实生活中,土地利用和城市开发中,失败的例子,在世界各地比比皆是.

世界上很多的城市,尤其古老文明的中心,都有过过度开发的问题.譬如在很小狭窄的弹丸之地,在经济利益的驱动下,盲目建了很多的建筑, 尤其在很多“现代化”的大都市,在很小的土地上,竖起一片片的高层或超高层钢筋水泥林,这对地层以及地下水位造成极大的压力和破坏, 而炎热酷暑,每一家住户的空调排气管排出的热气,加重了风动效应,造成太多的灾难,破坏了原有的生态系统平衡.

不仅是居民受不了了,就连曾经哺育过我们的华夏大地,用它独特的方式向人类发出了呐喊,或者地震,或者缺水,或者超级黑风,或者城中风暴,或者黑色的眼泪,或者毒人的雾霾,等等等等.

就连标志着现代科技进步文明,汽车轮子上城市,有着“天使之城”的美国洛杉矶,由于汽车尾气的排放形成大量空气污染; 还有以汽车制造业为主的底特律,一时百业萧条,建筑失修,一片破败.等等等等.

这些都是曾经孕育人类文明,社会进步的一片片土地, 向人类发出的不屈的呐喊.

一片片神奇的土地,用百疴沉疾的表象,向有良心的土地资源综合利用专家发出召唤,救救大地,抢救人类赖以生存的土地,以及各种自然资源.

黄兴文就这样,顺势而为,向我们走来.

在他的博士后研究阶段,以及在其后的十几年的时间里,兴文学弟受聘在多所大学担任客座教授,首席研究员, 从事城市更新,土地开发, 生态保护,和现代小区的重建的工作.

他的重建工作在丰厚的理论基础上,对任何一座城市,一个小区重建,都有着独到的前瞻性.

譬如老城改造和新区建设,需要顾及到几百年的古迹和民居.建设不仅仅是抹去过去的一切,实现翻天覆地,其实翻天覆地并不好,因为那意味着折腾.任何建筑,历史景观,都有一定的延续和承传性.兴文学弟认为: 曾经的每一座城廓,每一个小区,每一条街巷,都有过原住民,在那里繁衍生息,如果没有了这些元素,就没有了活着的灵魂, 不能把新区都改造成仿古街,更不能千篇一律的高层楼房,楼上楼下,电灯电话,老死不相往来,那是一种失败,最好的境界是能见旧时王谢堂前燕,亦可见寻常百姓家袅袅炊烟.

一句话,就是有人间的烟火气息.

人文,就是人问,人闻. 人们之间相互理解,相互惦念,相互问候,才是和谐的社会.

总之,一句话,所有的改造,规划,均是以人为本,换句话说,是以人为仁.

这是多高的人生境界啊,正如孔老夫子所说,仁者,人也,亲亲为大,这是孔老夫子对仁理念的最精辟的诠释.

兴文学弟,就是本着仁的原则,进行相关老区的规划改建的.

他给我说,老城的改造,要遵循五个变字.

他说, “城市更新是存量房地产开发，主要包括括老旧小区改造、城中村改造、就商业街区改造和老旧厂房改造，不同的细分方向在实践中有差异，我主要做老旧厂房（包括物流中心）的升级改造。我的经验是做好几个改变：首先,定位改变，原先为传统工业厂房，重新规划定位为现代化科技和文化产业园(请补充以仁为本的实例)，其次,区位条件改变，即改变原有厂区的交通、道路，增加出入口和便利性(譬如:谢谢谢谢谢谢)，再次,外部形象改变。老旧厂房外观都比较破旧，需要重新设计装修，符合现代建筑审美，此外，还要进行生态修复和环境改造,如交通,车库,道路,田园风光,绿树青山等。第四、内部结构和设施改造，原有厂房的内部结构可能不适合现代研发和服务企业使用，要重新进行设计改造，内部的水电气暖和网络、电梯均需要进行智能化升级改造才能符合科举研发企业使用要求(人性化的改造 如电梯,马桶和水暖,供电,网络等改造的实例)。最后第五,产业升级，根据当地的产业规划进行招商引资，引进几个龙头企业和有发展潜力的企业以及配套企业，形成主题鲜明、创新能力强、发展潜力大、产业链完整的产业基地。老旧厂房的更新改造技术难度要大过其他类别，对开发运营商的能力要求较高，除了要有资金实力和融资能力外，还要求有战略规划能力、建设能力、市场招商能力和产业培植能力。由于老旧厂房的产权方大多数为国有企业，在实践操作过程中，还会遇到诸如合作期限、租金额和改造法律手续办理等方面的问题。”

如北京新发地海洋文化产业园,北京市东区巨鸿中心,和北京石景山巨鸿文教科技园的规划改造,就是秉承了这样的基本原则,在业界卓有口碑,成就有目共睹,同时也获得了巨大的经济效益.

如果说,在三十年前,千里挑一的一位山村僻壤的学子进入中国科学院最高的学术殿堂,那么在多年之后,从学术象牙塔内走出来,从基础理论研究,放弃体制内,事业编的金饭碗,自主创业,并且取得巨大成功,实现自己的理想,那可就是万里选一,凤毛麟角了.

向我们走来的精英人士黄兴文是一位杰出中的优秀,是镶嵌在丰沃大地上闪闪发光的最可贵的红宝石.

在黄兴文博士看来,华夏大地上的旧城改造,看起来似乎是一种以物为本进行创新项目,事实上并非如此,他认为,一座城市,一条街道,一条胡同,那怕是一个院落,如果没有了以人为本之概念,那么就没有了率性之谓的天道; 如果没有了居民,只是一条仿古街,脚下仅见柏油沥青,一片片水泥钢筋的建筑,没有生命的内涵,不见旧时王谢堂前燕,闻不到寻常百姓家的人间烟火,那么,这样的街道胡同,乃至一片小区,一座城市,也就没有了灵魂.

黄博士展望城市规划的未来,提出并实践者三个“重构”的前瞻性理念.

所谓三个重构,是指“能力重构”, “思维重构,“和“价值重构”.

能力重构,指大地开发规划人员,从“开发商“转变为”城市医生“;既要手握产业发展的”听诊器“(产业链分析,招商能力,相关企业的孵化),又要掌握空间改造的”手术刀“ (数字技术,低碳技术,改造能力,和未来发展趋势)

思维重构,摈弃目前的“赚钱快“”赚大钱“的思维,建立”长期运营“的 理念,尤其是老旧厂房的改造,本身就不适合赚大钱,来钱快,必须着眼于合理的长期经营,才会有丰硕的回报.这种回报不仅仅体现在赚多少钱.

价值重构,重视一座城池的历史价值和社会效益,未来城市发展,不仅要算经济帐,更重要的是社会帐,也就是评估历史文化的承传度,社会整体的凝聚力等隐形的价值,黄博士在价值重构领域内,发挥了学者型教授的特别优势,正在与相关的大学高校合作,开发新项目《城市更新社会价值的评估模型》,努力把人文情怀转化为可以量化的决策参数, 为未来的城市规划提供最佳的方案.

他就是这样一位从理论到实践,又从实践到理论,理论和实践相结合,而且结合的最佳的地学领域的博士后,成功的企业家.

一位采访他的记者这样描述,黄兴文博士用持续三十年的时间,搭建起了学术与市场的桥梁,在来救厂房斑驳的砖墙上, 他看到的不是残破的混凝土, 而是一座城市不断更新迭代的密码; 在错综复杂的利益关系中,他破解的不仅仅是简单的法律条文和价值分割,而是城市不断延续,和那生生相息的灵魂; 面对脱胎换骨的城市空间,他看到是生机勃勃的正在兴起的新兴产业. 一位行业的翘楚,罕见的“教授及操盘手”的存在,或许预示着中国城市的更新,进入了新的“精耕时代”.

斯言甚是.

一位兴科技,重理论为精英中的杰出人士;

更是文为本,在实践中大获成功的企业家.

他便是中国科学院的院友,学弟博士后黄兴文教授.

(2025-2-14 初稿完成于尔湾加大校园,后参阅了相关文章,又增改或补充些内容, 2-25第三文稿,呈相关人士审阅, 照片由黄兴文博士提供,特此感谢; 3-12日定稿于美国加州尔湾协和大学校园时记)